（原标题：克而瑞地产扣问：3月中国房地产阛阓举座保抓低位开动 不时止跌回稳态势）

智通财经APP获悉，克而瑞地产扣问默示，百强房企3月功绩环比增长68.9%。2025年3月，中国房地产阛阓举座保抓低位开动，不时止跌回稳态势。3月，TOP100房企驱散销售操盘金额3177.6亿元，环比增长68.9%、同比裁减11.3%，单月功绩规模保抓在历史低位。

2025年3月，百强房企各梯队销售门槛下移。其中，TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分辨同比裁减4.3%和2%至90亿元和53.4亿元。TOP50和TOP100房企门槛分辨同比裁减5.7%和4.3%至30.9亿元和12.4亿元。

从企业发达来看，2025年3月百强房企的单月功绩环比擢升，主要由TOP30房企带动。其中，保利发展、绿城中国、越秀地产、中国金茂等房企发达较好，单月功绩同环比均驱散正增长。而举座来看，3月单月功绩环比裁减的百强房企达到近7成，荟萃在TOP31-50和TOP51-100梯队。

重心监测企业拿地力度抓续复苏。3月，重心监测30家房企单月投资金额（全口径）接近823亿元，环比增长6.9%，同比高潮153%，其中中海地产、绿城中国单月拿地跳跃150亿，建发房产在杭州、成齐积极参拍，单月拿地跳跃90亿；30家企业拿大地积300万平日米，环比下落2%，同比增长157%。在中枢城市“地王”频现下，3月成交楼板价环比高潮9%至27372元/平日米高位。

销售TOP10领跑一季度地皮投资。销售TOP10拿地最为积极，一季度贪图拿地金额（全口径）近1775亿元，同比增长162%。其中，有8家企业位列拿地金额TOP10，举座不时了以前两年在中枢城市加码优质量块的投资策略。

重心土拍热度仍能看护，投资荟萃度将抓续走高。2025年1-3月，地皮阛阓依旧呈现显赫分化特征。以北京、上海、杭州、成齐为代表的一线城市及强二线城市地皮成交溢价率抓续攀升，中枢区位优质量块频现高溢价成交时事，股指期货配资鼓吹阛阓热度及眷注度重回上行通说念。但值得贯注的是，本轮阛阓回暖呈现明显结构性特征，三四线城市仍量价同比回缩，阛阓复苏动能不及，内容性改善仍需依托区域经济基本面的成立及政策复旧的抓续性。

从房企角度来看，头部房企抓续强化对高能级城市优质量皮资源的计谋性增储，重心地块参拍企业数目增多且出价竞争浓烈。阛阓荟萃度进一步分化，头部房企、国央企依托资金上风加快优化土储，而中袖珍房企受制于流动性压力抓续缩小投资半径。这种投履历局展望将驱动优质量皮资源抓续向头部企业荟萃，行业荟萃度或将插足新一轮擢升周期。

融资总量：2025年3月65家典型房企的融资总量为251.11亿元，环比增多16.3%，同比减少53.9%。从全年的累计数据来看，65家典型房企的累计融资总量为796.84亿元，同比减少39.1%。在融资结构方面，本月房企境内债权融资179.3亿元，环比增多2.8%，同比减少54.8%；境外债权融资66.79亿元，环比增多83.5%，同比增多3%；金钱证券化融资5.01亿元，环比抓平，同比减少94%。

融资资本：2025年1-3月65家典型房企新增债券类融资资本为3.36%，较2024年擢升0.43个百分点，其中境外债券融资资本8.45%，较2024年全年擢升4.27个百分点，境内债券融资资本2.92%，较2024年全年擢升0.01个百分点。单月来看，本月莫得企业境外发债，由于境内刊行债券的企业主若是首开、中交、大悦城等国央企，因此境内债券融资资本环比擢升了0.42个百分点至3.11%，举座仍处于低位。

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